铁发文苑详细信息-凯发平台

基本信息

楼盘价格：参考均价 11800 元/㎡
物业类型：普通住宅
价格有效期：2021-02-07 - 2022-02-02 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：新罗区
产权年限：普通住宅:产权70年。
项目特色：两房
开发商：数据更新中
楼盘地址：

户型 6.0
交通 7.0
教育 8.0
生活 7.6

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告  我已阅读并同意

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 11种户型，建面：63-125㎡ 2室2厅1卫 (建面：65.13) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
开盘时间：

数据更新中
售楼处地址：动车站公交枢纽站二楼

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
202115

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 3.71
占地面积： 31135㎡
建筑面积： 16.35万㎡
总户数： 150
车位： 120个

小区配套

该地块中的946套安置房建筑面积约90908.5平方米，一层商业店面建筑面积约3363.98平方米、二层商业店面建筑面积约1292.08平方米，配套机动车停车位866个，由市土地收购储备中心回购。上述安置房及商业店面等装修标准均为毛胚。上述需回购的建筑面积为暂测面积，具体实际回购面积以龙岩市住房和城乡建设局房产测绘成果备案表为准。

安置房及安置车位回购总价约为60338万元（具体回购总价款以龙岩市住房和城乡建设局房产测绘成果备案数据测算为准），其中安置房回购价格为5376元/㎡，一层店面回购价格22000元/㎡，二层店面8000元/㎡，地下车位每个3.5万元。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

项目左接闽西交易城，右邻小洋人居板块，购物、休闲、银行、餐饮、医疗，各类配套齐全。以时间换取精力，守护孩子健康、安全成长。

交通状况：

动车站、公交枢纽站、长途客运站、龙岩大桥、龙岩西高速口，交通网络四通八达。

楼盘介绍

据了解，项目建设规模为：规划用地面积31135㎡，总建筑面积约16.35万㎡，建筑密度20%-25%，容积率≥3.2且＜3.5，绿地率30%-35%，建筑控制高度不大于100m，住宅套数1096套，其中可售150套，地下室车位120个（具体以实际为准）。

从中可知，大洋文苑小区主要还是以安置房源为主（946套），可售房源有限，所占比例仅约13.69%。

另外，大洋文苑小区分为一期（1#、2#、6#、7#、8#楼），二期（3#、4#、5#、9#、10#楼）。其中，大洋文苑小区二期总建筑面积约86622.63㎡。